Solo un mes después de que comentar la utilización de Google Street View en el portal inmobiliario americano Trulia, y de suponer que esto sería algo que tardaría en llegar a España, me encuentro en el blog de Enrique Dans, con que, desde el día 16 de mayo, los coches de Google ya están recorriendo Madrid para obtener las visuales de las calles de la ciudad. Además parece que estos coches misteriosos también han empezado su actividad en Roma, Milán y París.

Estoy seguro que la rapidez con la que Google ha traído este servicio a España, esta directamente relacionada con Bernardo Hernández, un español que esta al frente de la estrategia de marketing de Google Maps y Google Earth a nivel mundial.

La segunda noticia que tiene en común a Google y al mundo inmobiliario, es la aparición  de anuncios inmobiliarios en Google Maps. Estos anuncios son los que, desde hace ya 2 años, Google va recopilando en Google Base. De momento solo está funcionando en la versión de EEUU, pero no dudo que no tardará mucho en entrar en el mercado Europeo.

Con este paso, Google parece que empieza a tomar posiciones en el mercado de los anuncios clasificados, y más concretamente en el mercado de los clasificados inmobiliarios, lo que me lleva a preguntarme ¿hasta donde quiere llegar Google? ¿dónde esta el límite de Google? Probablemente no tardaremos mucho en saberlo.

La posibilidad de adquirir una vivienda a través de subasta siempre ha existido. Sin embargo la oferta era bastante reducida y los descuentos iniciales eran de un 10-15%. La crisis que atraviesa el sector inmobiliario esta cambiando esta situación.

Según ha indicado Marisela González, Directora de la consultora Inmobiliaria Atisreal, debido a la situación actual del sector, las rebajas iniciales sobre el precio de la vivienda, se sitúan en este momento en tre el 20-30%, lo que supone exactamente el doble que hace unos años.

No solo los descuentos iniciales han aumentado, ya que como también apunta Marisela, desde el primer trimestre de 2008 el volumen de la oferta ha aumentado enormemente. Mientras que antes solo se subastaban restos de promociones, ahora las promotoras ofrecen promociones enteras directamente en subasta, siendo éste el principal rasgo distintivo entre la crisis de primeros de los años noventa y la actual.

Por lo que respecta a los potenciales compradores, González explicó que el sector de las subastas se encuentra en una situación de “punto muerto” porque los precios “no son tan atractivos como requiere el momento” y el cliente está esperando a que éstos mejoren.

Asimismo, señaló que el particular es el cliente “menos representativo” en este momento, ya que representa entre el 5% y el 10% del total, aunque aseguró “que lo será” próximamente.

Como no podía ser de otra manera, las subastas de viviendas ha llegado a Internet. La última en unirse a esta moda, que ya están utilizando empresas como Tulipp o Reyal Urbis, es la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, con su portal tusubastacbre.com, donde se podrá a la venta 220 viviendas exclusivamente para su puja a través de Internet.

CB Richard Ellis espera vender entre el 80% y el 90% de las viviendas, valoradas en 60 millones de euros, aunque debido a la expectación que se ha creado (ya tienen 5.000 registrados en el portal) no descartan vender el 100%. La subasta se mantendrá abierta hasta el próximo 5 de Junio.
Fuente: Ladrillos